Im Jahr 2023 hat Thomas Sanders als Projektleiter im Sozialbau bei F&W angefangen. Als Architekt war er über 20 Jahre in einem Planungsbüro tätig. Ein ehemaliger Kollege wechselte zu F&W, da entschied er sich, die Herausforderung ebenfalls anzunehmen.
F&W ist Bauherr und setzt eigene Bauprojekte um. Projektleitung und -steuerung von Neubauvorhaben sowie von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen machen den Kern seiner Arbeit aus. Im Sozialbau leitet Thomas Sanders Bauprojekte für soziale Zwecke: wie den Neubau einer Übernachtungsstätte, die Schaffung von Unterkünften für Geflüchtete und die Entwicklung eines Bauprojektes auf der grünen Wiese.
Das treibt mich an:
Bei F&W sind wir Bauherr und Auftraggeber: Die andere Seite des Tisches im Projekt. Diese Arbeit bei F&W macht für mich viel Sinn. Hier tun wir etwas für die Leute, die herkommen und eine Unterkunft brauchen. Spannend finde ich, wie unterschiedlich die Projekte sind, die ich begleite.
Meine Lieblingsaufgaben
1
Ich liebe das Bauen. Den Zeitplan einhalten, Termine und die am Bau Beteiligten zu koordinieren, ein Gebäude von der Idee bis zur Fertigstellung zu begleiten.
2
Probleme erkennen und sie lösen. Ich mag es, vorausschauend zu denken und zu bewerten – oft erweisen sich meine Abschätzungen als richtig. So kann ich mit meiner Erfahrung während der Projektlaufzeit viele Hindernisse schon erkennen und rechtzeitig Lösungen finden.
3
Ich erfinde und entwerfe gern. Dazu gehört auch mal, Planungen von beauftragten Architekt:innen anzupassen, damit das Gebäude genauso wird, wie wir es benötigen.
Ihre Aufgaben als Projektleitung im Sozialbau
- Projektleitung und -steuerung von Neubauvorhaben sowie von Sanierungs- und komplexen Umbaumaßnahmen
- Wahrnehmung von Leistungen der Bauverantwortlichen gemäß HOAI/AHO
- Steuerung von externen Dienstleistenden mit Bauverantwortlichenfunktion
- Erstellung von Kostenschätzungen und Terminplänen
- Überwachung und Steuerung von Budgets in Zusammenarbeit mit dem Controlling
- Mitwirkung bei der hausinternen Entwicklung von Bauprojekten
- Beratung der Geschäftsführung, der Geschäftsbereichsleitungen und der Leitung Sozialbau bei operativen und strategischen Entscheidungen in Bezug auf geplante oder bestehende Immobilien sowie Beratung von operativen Unternehmensbereichen hinsichtlich baulicher und nutzungsbedingter Fragen
Welche Soft Skills braucht man für die Projektleitung im Bau?
- „praktikable Lösungen für Probleme erarbeiten,
- Teamfähigkeit mit den Kolleg:innen und Außenstehenden,
- Verhandlungsgeschick,
- Verantwortung übernehmen,
- Entscheidungen treffen und dazu stehen,
- Weitblick haben und Folgen einschätzen können“
- Abgeschlossenes Ingenieursstudium einer baubezogenen Fachrichtung, erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Bautechniker:in mit mehrjähriger Berufserfahrung oder Meister:in mit mehrjähriger Berufserfahrung in der Bearbeitung von Bauprojekten
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Wahrnehmung von Bauverantwortlichenaufgaben, Koordinierung von Bauprojekten und in der Bauleitung
- Fundierte Kenntnisse fachbezogener Gesetze, Vorschriften und Richtlinien sowie idealerweise Erfahrung im Umgang mit öffentlichem Vergaberecht
- Kostenbewusstsein und gute betriebswirtschaftliche Grundkenntnisse
- Sicherer Umgang mit gängigen MS-Office-Programmen und SAP-Kenntnisse sind wünschenswert
- Hohe soziale Kompetenz, Flexibilität und Einsatzbereitschaft
- Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und Teamfähigkeit
Was mir manchmal schwerfällt:
Verständnis aufzubringen, wenn andere, zum Beispiel Dienstleister, nicht liefern, wie verabredet.
Was mich am Anfang überrascht hat
Wie freundlich, respektvoll und zuvorkommend alle im
Kollegium sind. Man kann immer Fragen stellen. Die manchmal
langen Prozesse der Ausschreibung und Vergabe, an die wir als
öffentliches Unternehmen gebunden sind, haben mich
allerdings auch überrascht.
Meine Perspektiven bei F&W
Ich freue mich auf neue spannende Projekte im sozialen Umfeld.
Das schätze ich an F&W
Fort- und Weiterbildungen
Work & Life Balance: Das Zeitsparkonto
und flexible Urlaubsplanung
Events für Mitarbeitende
(wie das Sommerfest, der HafenCity Run)
